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의정부지방법원 고양지원·2025타경62478·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 3층302호
전유 63.11㎡19.09평 · 토지 95.05㎡28.75평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 735만원107,359,000원
감정가3억 1,300만원
보증금 (10%)1,073만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 293,687,780원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62478
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
293,687,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 219,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 153,370,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 107,359,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 219,100,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 153,370,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 107,359,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 3층302호 | - | 전용 63.11㎡19.09평 대지권 95.05㎡28.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,300만원
최저매각가격
1억 735만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,073만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 421
소재지(도로명)
경기도 파주시 독점말2길 4-14
상세주소
트루아종타운하우스 103동 3층302호
토지 면적
95.05㎡28.75평
전용 면적
63.11㎡19.09평
물건비고
철근콘크리트구조 63.11㎡
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특이사항
1. 등기사항증명서상 3층으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 3,4층으로 등재되어 있으며 현장조사 및 건축물 현황도 상 복층구조로 확인됨(감정서 참조)
2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 2번 2024년 2월 5일 제8400호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 2. 3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.22 기간미상 확정22.04.22 | 보증금2억 7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권을 경매신청채권자인 OOOOOO에게 양도함(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.22
기준권리 · 2022-09-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금신초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2021.11.26.)
외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 남측 왕복 4차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012.12.26.)(반드시 교육청에 제확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서상 3층으로 등재되어 있으나, 건축물대장 및 현황상 3,4층 복층구조임.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.