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서울북부지방법원·2025타경13336·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 206-152 대성아트빌152 지1층 비01호
전유 56.81㎡17.19평 · 토지 26.48㎡8.01평
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 5,200만원252,000,000원
감정가3억 1,500만원
보증금 (10%)2,520만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 310,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경13336
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 252,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 정릉동 206-152 대성아트빌152 지1층 비01호 | - | 전용 56.81㎡17.19평 대지권 26.48㎡8.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,500만원
최저매각가격
2억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
2,520만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 206-152
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로8나길 5
상세주소
대성아트빌152 지1층 비01호
토지 면적
26.48㎡8.01평
전용 면적
56.81㎡17.19평
물건비고
철근콘크리트구조 56.81㎡
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특이사항
1. 주택도시보증공사(2026. 2. 26. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
2. 본건은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 현황은 인접도로 기준 2층에 위치하고 있음
3. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 층 제비01 호 전부 | 전입22.06.15 기간22.06.15~24.12.06 확정22.06.15 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당25.12.04 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 층 제비01 호 전부 | 전입22.06.15 기간22.06.15~ 확정22.06.15 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2024.6.25.임 OOOOOO(OOO):임차인 OOO의 보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.15
- 배당요구일
- 2025.12.04
- 임대기간
- 22.06.15~24.12.06
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.15
- 임대기간
- 22.06.15~
기준권리 · 2023-08-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "정릉역" 등이 소재 하고 있음.
3) 기타 참고사항
집합건축물대장상 2018.10.05자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 단지 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산주변), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 : 2025.08.26 ~ 2026.08.25), 토지거래계약에 관한 허 가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~ 2026.12.31).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 현황은 인접도로 기준 2층에 위치하고 있음.