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광주지방법원 목포지원·2025타경51682·물번 1·진행
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 6층602호
전유 72.75㎡22.01평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 200만원202,000,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)2,020만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 179,500,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 목포시 호남로 6
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사건기본내역
사건번호
2025타경51682
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
179,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 202,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 6층602호 | - | 전용 72.75㎡22.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
2억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,020만원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전라남도 목포시 남교동 1-1
소재지(도로명)
전라남도 목포시 호남로 6
상세주소
남교크레지움에듀파크 1동 6층602호
토지 면적
-
전용 면적
72.75㎡22.01평
물건비고
철근콘크리트구조 72.7487㎡
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특이사항
전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월 ~ 10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있으며, 단전상태인 것으로 추정됨(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.28 기간20.11.20~20.10.13 확정20.11.25 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당22.11.14 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 건물 전부 | 전입20.11.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO, OOO: 확정일자 2022.11.14.(금 179,500,000원) 경매신청채권자(주택도시보증공사)는 임차권자 유명순, OOO의 임차보증금반환채권 대위변제자임. 경매신청채권자가 제출한 집행권원에 따르면 유명순, OOO은 2025.01.09. 임대차보증금을 경매신청채권자로부터 대위변제 받고 채무자 및 소유자에게 이 사건 목적물의 인도를 마친 상태라고 함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.11.25
- 배당요구일
- 2022.11.14
- 임대기간
- 20.11.20~20.10.13
주거임차인
기준권리 · 2020-04-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 목포시 북교동 소재 북교초등학교 남동측 인근에 위치하는 '남교크레지움에듀파크 제1동 제6층 제602호'이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 단독주택 등으로 형성된 기존시가지내 주상복합지대임.
2) 교통상황
시내버스승강장이 인근에 소재하고 기존시가지내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(벽식구조) 철근콘크리트지붕 25층건내 6층 602호로서 2020년4월13일 사용승인 되었음. 외벽: 화강석판재 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
4) 토지의 용도
아파트
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형으로 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 남측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건이 소재하는 남교크레지움에듀파크는 현장조사일 현재 전기공급이 끊긴 단전상태인 것으로 추정됨.