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서울북부지방법원·2024타경117761·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-219 한솔에코빌 3층302호
전유 26.97㎡8.16평 · 토지 21.85㎡6.61평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
8,448만원84,480,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)844만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2024.09.30개시결정 2024.10.02청구금액 162,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경117761
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.30
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
162,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.26 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 105,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 84,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 67,584,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 54,067,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 43,254,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 105,600,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 84,480,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-219 한솔에코빌 3층302호 | - | 전용 26.97㎡8.16평 대지권 21.85㎡6.61평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
8,448만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
844만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-219
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 시루봉로1길 114-8
상세주소
한솔에코빌 3층302호
토지 면적
21.85㎡6.61평
전용 면적
26.97㎡8.16평
물건비고
철근콘크리트구조 26.97㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 302호 | 전입24.02.13 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 제3층 제302 호 전부 | 전입20.10.26 기간20.10.26~22.10.26 확정20.09.16 | 보증금1억 6,200만원 차임미상 배당24.12.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2022.12.13.임 OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금반환 채권의 양수인으로 이 사건 경매신청 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
임차인
- 확정일자
- 2020.09.16
- 배당요구일
- 2024.12.16
- 임대기간
- 20.10.26~22.10.26
기준권리 · 2021-04-12 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 "효문중학교" 북동측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,저층 공동주택,아파트,소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)5층 공동주택 중 3층 302호로서
외벽:벽돌쌓기 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
2017.01.05일자로 사용승인되고,
방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배설비,난방설비,엘리베이터설비 갖추었음.
6) 건물 구조
3필 일단의 장방형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
<도봉구 쌍문동 460-219소재>
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.(지목도로한정))
<도봉구 쌍문동 460-220소재>
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.(지목도로한정))
<도봉구 쌍문동 460-221소재>
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.-2029.9.9.(지목도로한정))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.