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창원지방법원 밀양지원·2025타경1479·물번 1·진행
경상남도 밀양시 가곡동 728-125
토지 215㎡65.04평
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
5,105만원51,057,000원
감정가1억 4,885만원
보증금 (10%)510만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.25청구금액 58,042,106원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1479
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
58,042,106원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 148,855,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 104,199,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 72,939,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 51,057,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 가곡동 728-125 | - | 215㎡65.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,885만 5,000원
최저매각가격
5,105만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
510만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경상남도 밀양시 가곡동 728-125
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 215㎡]
토지 면적
215㎡65.04평
전용 면적
215㎡65.04평
물건비고
제시외 수목(1-1~1-2) 매각 포함.
07
특이사항
제시외 수목(1-1~1-2) 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 '밀주초등학교' 북측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 소단지아파트 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 부정형으로 동향의 완경사지이며, 동측 인접지보다 다소 높고 서측
인접지보다 다소 낮으며, 나지(현황 전)임.
4) 도로 및 접면상태
왕복 2차로의 아스콘포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-08)<교육환경 보호에 관한
법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
별지 '토지 감정평가명세표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.