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전주지방법원 군산지원·2025타경21019·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 나운동 736-11
토지 506.5㎡153.22평 · 건물 115.2㎡34.85평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 4,069만원240,698,000원
감정가4억 9,121만원
보증금 (10%)2,406만원
담당계 경매2계 · 063-450-5162
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 253,639,115원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21019
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매2계 · 063-450-5162
청구금액
253,639,115원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 491,219,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 343,854,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 240,698,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 736-11 | 대 | 506.5㎡153.22평 | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 군산시 나운동 736-11 | - | 115.2㎡34.85평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 9,275만 7,000원
최저매각가격
2억 4,069만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,406만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 나운동 736-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 506.5㎡] [건물 115.2㎡]
토지 면적
506.5㎡153.22평
전용 면적
506.5㎡153.22평
물건비고
지목: 대
면적: 506.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 9,803만 300원
최저매각가격
2억 4,069만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,406만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 나운동 736-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 506.5㎡] [건물 115.2㎡]
토지 면적
506.5㎡153.22평
전용 면적
115.2㎡34.85평
물건비고
철골조 및 경량철골조 트러스위샌드위치판
넬, 평슬래브, 칼라쉬트지붕 2층 교육연구
시설 및 복지시설
1층 어린이집 100.8㎡
어린이집 115.2㎡
어린이집 54㎡
2층 어린이집 113.1㎡
어린이집 102.9㎡
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특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 위생시설, 급.배수설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어 있으나 공실상태로 입찰참가시 각 설비의 가동여부 확인 요함
3. 2025. 12. 11.자 현황재조사보고서에 의하면(소유자 박승오의 진술) 소호사무실을 운영할 당시 임차인들로 현재는 전부 계약기간이 종료하여 본건 부동산에 점유하고 있지 않음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-08-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산나운초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 중.소규모의 아파트 단지, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 대지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8~10미터)(접합), 소로3류(폭8미터 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 상대보호구역임.
6) 기타 참고사항
건물감정평가요항표 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 : - -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철골조 및 경량철골조 트러스위샌드위치판넬, 평슬래브, 칼라쉬트지붕 2층으로
외벽 : 사이딩판넬 및 방부목, 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 등 마감
바닥 : 데코타일 등 마감
창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
공실 상태입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어 있으나 공실상태로 입찰참가시 각 설비의 가동여부는 확인을 요합니다.
4) 기타 참고사항
부합물 기호(ㄱ)이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 : - -