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대전지방법원·2025타경3986·물번 1·진행
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 5층523호
전유 24.12㎡ · 토지 6.23㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,439만원54,390,000원
감정가1억 1,100만원
보증금 (10%)543만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.17청구금액 107,097,424원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3986
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
107,097,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 77,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 54,390,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 5층523호 | 전용 24.12㎡ 대지권 6.23㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,100만원
최저매각가격
5,439만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
543만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
세종특별자치시 어진동 664
소재지(도로명)
세종특별자치시 가름로 170-14
상세주소
세종모닝시티 5층523호
토지 면적
6.23㎡
전용 면적
24.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.1152㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 523호 | 전입16.03.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입23.04.03 기간미상 확정23.04.03 | 보증금1억 300만원 차임미상 배당23.04.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이며, 대전지방법원세종특별자치시법원 2025카임1166 주택임차권자임 뉴시티종합개발 주식회사 OOO: 뉴시티종합개발 주식회사의 대표이사 OOO는 채무자겸소유자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
임차권자
- 확정일자
- 2023.04.03
- 배당요구일
- 2023.04.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-26 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 “세종대성고등학교” 동측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용 빌딩, 공공기관, 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선상업지대임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건물로서 - 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등. - 창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
“아파트(도시형생활주택-원룸형)” 로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 현황 "세종모닝시티건부지" 로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 동측으로 중로한면 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.