1 / 8
인천지방법원·2025타경507390·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 4층401호
전유 15.84㎡4.79평 · 토지 4.82㎡1.46평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,540만원95,400,000원
감정가9,540만원
보증금 (10%)954만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 예술로362번길 65
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507390
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,400,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 4층401호 | - | 전용 15.84㎡4.79평 대지권 4.82㎡1.46평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,540만원
최저매각가격
9,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
954만원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 241-10
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로362번길 65
상세주소
도영에이베네치움 4층401호
토지 면적
4.82㎡1.46평
전용 면적
15.84㎡4.79평
물건비고
철근콘크리트구조 15.84 ㎡
07
특이사항
도시형생활주택으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.04.12 기간21.04.09~ 확정21.03.25 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 9. 임 주택도시보증공사 (임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.03.25
- 임대기간
- 21.04.09~
기준권리 · 2023-02-21 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주변에 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역(간석오거리역)이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 약6M 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.