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전주지방법원·2025타경31033·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 312
토지 264㎡ · 건물 56.2㎡
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1,121만원11,212,600원
감정가1,121만원
보증금 (10%)112만원
담당계 경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31033
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 11,212,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 312 | 264㎡ | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 312 | 56.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,053만 3,600원
최저매각가격
1,121만 2,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
신청사 제101호법정
매수신청보증금
112만 1,260원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 312
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 264㎡] [건물 56.2㎡]
토지 면적
264㎡
전용 면적
264㎡
물건비고
지목: 대
면적: 264㎡
지분: 윤영순 지분 20분의 1 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
35만 1,250원
최저매각가격
1,121만 2,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
신청사 제101호법정
매수신청보증금
112만 1,260원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 312
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 264㎡] [건물 56.2㎡]
토지 면적
264㎡
전용 면적
56.2㎡
물건비고
목조 기와지붕 단층주택
56.20㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
3. 종물 및 부합물 형태의 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ~ㄹ') 매각 포함
4. 목록2 건물이 북측 인접토지인 동소 311-3 대지를 점유하고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-18
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 ""동신2차아프트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 기존지대입니다.
2) 교통상황
본건 남동측 인근으로 왕복4차선의 ‘서원로’가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 ""단독주택""의 부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2022-09-15)
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예수대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(화산2)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상
기타 : 지분평가입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2 : 목조 기와지붕 단층 단독주택으로
(사용승인일 : 1946.10.01)
외벽 : 시멘트몰탈 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 및 목재창임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
제시외건물(부합물,종물)로서 ㉠방, ㉡부속주택, ㉢우물가, ㉣창고 등이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
---
6) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 : 지분평가입니다.