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광주지방법원·2024타경84807·물번 1·진행
광주광역시 북구 효령동 349-3
토지 1571㎡475.23평 · 건물 270.85㎡81.93평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
6억 8,698만원686,988,000원
감정가12억 2,676만원
보증금 (10%)6,869만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.28청구금액 726,231,994원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경84807
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
726,231,994원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,226,763,300원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 858,735,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 686,988,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 686,988,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.03 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.04 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매10계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 686,988,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 광주광역시 북구 효령동 349-3 | - | 270.85㎡81.93평 | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 북구 효령동 349-3 | 창고용지 | 1571㎡475.23평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
1억 3,668만 300원
최저매각가격
6억 8,698만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,869만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
광주광역시 북구 효령동 349-3
소재지(도로명)
광주광역시 북구 효령학동길 12
상세주소
[토지 창고용지 1,571㎡] [건물 270.85㎡]
토지 면적
1571㎡475.23평
전용 면적
270.85㎡81.93평
물건비고
일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 창고시설,사무소
1층 창고 270.85㎡
2층 기타사무소 128.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고용지
감정평가액
10억 8,870만 3,000원
최저매각가격
6억 8,698만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,869만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.20
소재지(지번)
광주광역시 북구 효령동 349-3
소재지(도로명)
광주광역시 북구 효령학동길 12
상세주소
[토지 창고용지 1,571㎡] [건물 270.85㎡]
토지 면적
1571㎡475.23평
전용 면적
1571㎡475.23평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 1571㎡
07
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 창고 건물 내의 저온창고 및 부속설비는 매각제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1,2층 전부 | 전입20.09.22 기간20.07.01~23.12.31 확정미상 | 보증금6,000만원 차임240만원 배당25.01.17 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입20.09.22 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임240만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO: 상가건물임대차현황서에는 임차보증금 30,000,000원이고 월차임 2,400,000원임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.01.17
- 임대기간
- 20.07.01~23.12.31
점포임차인
기준권리 · 2023-06-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 ""종방마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 "종방마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
3) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
4) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
5) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임.
7) 도로 및 접면상태
동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
8) 도로 및 접면상태
동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
9) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2025-02-13), 제1종지구단위계획구역(2025-02-13), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
10) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설보호법>임.
11) 기타 참고사항
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12) 기타 참고사항
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13) 기타 참고사항
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14) 기타 참고사항
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15) 임대관계
임대관계는 미상임.
16) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 1-가) 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬붙임 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 판넬, 타일 마감, 인테리어 등,
창호 : 새시 창호임.
2) 토지의 용도
일련번호 1-가) 1층 창고, 2층 사무소로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 32.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 2.5㎡임.
제시외건물 ㄷ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 13.5㎡임.
제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 저온창고등, 약 188.5㎡임.
5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
임대관계는 미상임.