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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31833·물번 1·진행
대구광역시 서구 원대동3가 1256-4 1층101호
전유 47.56㎡14.39평 · 토지 35.68㎡10.79평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,577만원35,770,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)357만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.09.13개시결정 2025.09.15청구금액 21,884,989원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31833
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.13
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
21,884,989원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 35,770,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 서구 원대동3가 1256-4 1층101호 | - | 전용 47.56㎡14.39평 대지권 35.68㎡10.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
3,577만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
357만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
대구광역시 서구 원대동3가 1256-4
소재지(도로명)
-
상세주소
1층101호
토지 면적
35.68㎡10.79평
전용 면적
47.56㎡14.39평
물건비고
철근 콘크리트조
47.56㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-06-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '대구광역시 북구청' 남서측 근거리에 위치하는 다세대주택 내 제1층 제101호 단위세대로서 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 챠랑출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
가) 철근 콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 제1층 단위세대로서 - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지반 평탄한 자루형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.