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인천지방법원·2025타경510528·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 742-5 폴라리스 2층204호
전유 46.14㎡13.96평 · 토지 29.88㎡9.04평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,450만원94,500,000원
감정가1억 3,500만원
보증금 (10%)945만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.30청구금액 150,282,320원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510528
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
150,282,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 94,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 742-5 폴라리스 2층204호 | - | 전용 46.14㎡13.96평 대지권 29.88㎡9.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,500만원
최저매각가격
9,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
945만원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 742-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 연희로33번길 6
상세주소
폴라리스 2층204호
토지 면적
29.88㎡9.04평
전용 면적
46.14㎡13.96평
물건비고
철근콘크리트구조 46.14㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 204호 전부 | 전입22.03.10 기간미상 확정22.02.21 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 19.임 OOOOOO: 경매신청채권자이면서 동시에 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출하 였으며 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.21
기준권리 · 2025-05-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '서곶중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,
단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대에 위치함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '아시아드경기장역'
이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건 중 2층 204호로서,
외벽 : 드라이비트마감 등,
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어있는 것
으로 조사됨.
6) 건물 구조
본건은 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 7미터 내외의포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1.2 지구단위계획구
역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생
교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.