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수원지방법원 성남지원·2025타경51562·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 408 4층402호
전유 75.6㎡22.87평 · 토지 71.63㎡21.67평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,300만원173,000,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,730만원
담당계 경매1계 · 737-1321
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.11청구금액 245,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51562
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매1계 · 737-1321
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 59,339,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 173,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 408 4층402호 | - | 전용 75.6㎡22.87평 대지권 71.63㎡21.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,730만원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 408
소재지(도로명)
경기도 광주시 새말길 146-16
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
75.6㎡]
토지 면적
71.63㎡21.67평
전용 면적
75.6㎡22.87평
물건비고
1.
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특이사항
1. 부동산 등기사항증명서에는 견물명이 없으나, 현황에는 '현도힐타운1'로 표시되어 있음
2. 2026.06.09.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서 제출함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.08 기간22.04.08~24.06.28 확정22.03.11 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.03.01 | ||
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOOOOO는 신청채권자겸 임차권자 OOO의 임차보증금(금 245,000,000원) 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.11
- 배당요구일
- 2025.03.01
- 임대기간
- 22.04.08~24.06.28
기준권리 · 2022-08-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시
됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서,
외벽: 벽돌 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참
조 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.