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대구지방법원 경주지원·2024타경10378·물번 1·진행
경상북도 경주시 강동면 모서리 산42-1
토지 93604㎡28315.21평
임야
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 8,688만원386,887,000원
감정가16억 1,135만원
보증금 (10%)3,868만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2024.01.18개시결정 2024.02.22청구금액 1,272,746,653원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경10378
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.18
개시결정일자
2024.02.22
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
1,272,746,653원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,611,354,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.03.18 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,611,354,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.04.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,611,354,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.27 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,127,947,800원 | 유찰 |
| 5 | 2025.07.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 789,563,460원 | 유찰 |
| 6 | 2025.08.05 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 552,694,420원 | 유찰 |
| 7 | 2025.09.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 386,886,000원 | 매각 |
| 8 | 2025.09.09 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 강동면 모서리 산42-1 | 임야 | 12501㎡3781.55평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 강동면 모서리 산43 | 임야 | 11478㎡3472.1평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 강동면 모서리 산44 | 임야 | 12501㎡3781.55평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 경주시 강동면 모서리 산46 | 임야 | 57124㎡17280.01평 |
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물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 9,834만 4,000원
최저매각가격
3억 8,688만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,868만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.07
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 산42-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 93,604㎡]
토지 면적
93604㎡28315.21평
전용 면적
12501㎡3781.55평
물건비고
지목: 임야
면적: 12501㎡
지분: 구슬주식회사 지분 12501분의 1972 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 5,347만원
최저매각가격
3억 8,688만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,868만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.07
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 산42-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 93,604㎡]
토지 면적
93604㎡28315.21평
전용 면적
11478㎡3472.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 11478㎡
지분: 구슬주식회사 지분 12298분의 3466 전부
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물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5억 4,984만 4,000원
최저매각가격
3억 8,688만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,868만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.07
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 산42-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 93,604㎡]
토지 면적
93604㎡28315.21평
전용 면적
12501㎡3781.55평
물건비고
지목: 임야
면적: 3정8단8무보
지분: 구슬주식회사 지분 38479분의 2722 전부
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물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
969만 6,000원
최저매각가격
3억 8,688만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,868만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.07
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 산42-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 93,604㎡]
토지 면적
93604㎡28315.21평
전용 면적
57124㎡17280.01평
물건비고
지목: 임야
면적: 57124㎡
지분: 구슬주식회사 지분 57124분의 48 전부
07
특이사항
실제 매각되는 부동산은 천북일반산업단지 11BL임[첨부된 사실조회회신서 참조]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-11-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 토지는 경주시 천북면 오야리 소재 ‘천북단업단지’내에 위치하며, 부근은 공업나지, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상 토지 (1-4)는 경주 천북일반산업단지 내 11B으로 지적정리 중인 토지이며, 북서측 경사
지대에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한‘공업용나지 및 일부 법면"임.
4) 도로 및 접면상태
대상 토지 (1-4)는 북측 및 동측으로 폭 약 6-7m 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1) : 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-07-04)(저촉),
중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(300)(400)), 일반산업단
지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 도시관
리계획(재정비) 입안 중임.
기호2,3) : 농림지역, 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-07-
04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(300)(400))
, 일반산업단지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지,
임업용산지, 도시관리계획(재정비) 입안 중임.
기호4) : 보전관리지역, 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-
07-04)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(400)),
일반산업단지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 도시관리계획
(재정비) 입안 중임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 "임야"이나, 현황 "공업용 나지"임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.