제주지방법원·2025타경1104·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 103동

토지 4805㎡1453.51평 · 건물 100.4㎡30.37평

단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 757만원207,572,000원
감정가6억 516만원
보증금 (10%)2,075만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.08청구금액 290,754,351원매각기일 2026.07.07
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경1104
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
290,754,351원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
공유자교부권자
채권자채무자겸소유자
가압류권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.10매각기일제101호법정605,164,600원유찰
22026.04.14매각기일제101호법정423,615,000원유찰
32026.05.26매각기일제101호법정296,531,000원유찰
42026.07.07매각기일제101호법정207,572,000원진행
52026.07.14매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1건물제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 103동-100.4㎡30.37평
2토지제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1대3951㎡1195.18평
3토지제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-2대854㎡258.34평
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3억 6,464만 600원
최저매각가격
2억 757만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,075만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 1132-1
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 대흘6길 70
상세주소
[토지 대 4,805㎡] [건물 100.4㎡]
토지 면적
4805㎡1453.51평
전용 면적
100.4㎡30.37평
물건비고
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 100.4㎡ 2층 76.61㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 9,510만 9,000원
최저매각가격
2억 757만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,075만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 1132-1
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 대흘6길 70
상세주소
[토지 대 4,805㎡] [건물 100.4㎡]
토지 면적
4805㎡1453.51평
전용 면적
3951㎡1195.18평
물건비고
지목: 대 면적: 3951㎡ 지분: 갑구 13번 소유자 안수미의 지분 3951분의 391 전부
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
4,241만 5,000원
최저매각가격
2억 757만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,075만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 1132-1
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 대흘6길 70
상세주소
[토지 대 4,805㎡] [건물 100.4㎡]
토지 면적
4805㎡1453.51평
전용 면적
854㎡258.34평
물건비고
지목: 대 면적: 854㎡ 지분: 갑구 12번 소유자 안수미의 지분 854분의 85 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각, 제시외 건물 포함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2018-04-19 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘초등학교"" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호2~3 : 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호2~3: 인접 도로 대비 평지인 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호2~3: 서측으로 노폭 약 5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호2~3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호2~3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 1: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층(사용승인일 : 2017.12.7) 외벽: 석재타일 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 내벽: 벽지 마감, 등 바닥: 타일 및 강화마루 마감 등
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중 임.
3) 기타 참고사항
기호 1: 위생설비, 기본급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임. -기타: 없음.
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