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수원지방법원 여주지원·2024타경4075·물번 1·진행
경기도 양평군 양서면 국수리 431-11
토지 573㎡ · 건물 110.7㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
7,958만원79,582,000원
감정가4억 7,350만원
보증금 (10%)795만원
담당계 경매4계 · 031-880-7448
접수일자 2024.07.17개시결정 2024.07.18청구금액 313,249,314원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4075
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.17
개시결정일자
2024.07.18
담당계
경매4계 · 031-880-7448
청구금액
313,249,314원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 473,505,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 331,454,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 232,018,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 162,413,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 113,689,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 79,582,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 양서면 국수리 431-11 | 573㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 양평군 양서면 국수리 431-11 | 110.7㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 8,420만 8,000원
최저매각가격
7,958만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
795만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경기도 양평군 양서면 431-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 573㎡] [건물 110.7㎡]
토지 면적
573㎡
전용 면적
573㎡
물건비고
지목: 대
면적: 573㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 8,929만 7,000원
최저매각가격
7,958만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
795만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경기도 양평군 양서면 431-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 573㎡] [건물 110.7㎡]
토지 면적
573㎡
전용 면적
110.7㎡
물건비고
일반목구조 기타지붕 단층 단독주택
110.7㎡
07
특이사항
-일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 양평군 양서면 국수리 소재 "경의중앙선 국수역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 전원주택 단지, 미개발 토지, 임야 및 일부 농경지 등이 혼재 함.
2) 교통상황
본건까지 승용차량 접근이 가능하며, 본건 북동측 위치하는 국수역까지는 직선거리
약900미터 정도이며, 국수역 인근에 버스정류장도 소재함.
3) 형상 및 이용상태
남동하향 경사지대를 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 자루형의 단독주택 부지임.
4) 도로 및 접면상태
북측 자루형 끝부분 일부가 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역,
공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전
특별대책지역(1권역) 임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건과 접하는 도로(국수리 431-13번지)는 본건 평가에 의뢰되지 않았으며, 본건 소유자
인 신인국 지분이 있는 것으로 조사되니 경매 진행시 참고 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2022년 1월 25일 사용승인 된 일반목구조 기타(아스팔트슁글)지붕 단층으로서,
외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 2중창 등 임
2) 토지의 용도
단독주택 구조로, 후면 "내부 구조도" 참조.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.