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수원지방법원·2025타경50840·물번 1·진행
경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27
토지 1930㎡583.83평 · 건물 195.02㎡58.99평
대지유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 5,992만원159,921,000원
감정가9억 5,151만원
보증금 (10%)1,599만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 743,097,100원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50840
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
743,097,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 951,518,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 666,063,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 466,244,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 326,370,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 228,459,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 159,921,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27 | 임야 | 1930㎡583.83평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27 | - | 195.02㎡58.99평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 3,100만원
최저매각가격
1억 5,992만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
1,599만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,930㎡] [건물 195.02㎡]
토지 면적
1930㎡583.83평
전용 면적
1930㎡583.83평
물건비고
지목: 임야
면적: 1930㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 2,051만 8,800원
최저매각가격
1억 5,992만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
1,599만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,930㎡] [건물 195.02㎡]
토지 면적
1930㎡583.83평
전용 면적
195.02㎡58.99평
물건비고
일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
제1종근린생활시설(소매점)
1층 195.02㎡
2층 103.88㎡
지하층 195.02㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1은 공부상 지목이 임야이나 현황 일부가 근린생활시설부지이며, 지상 소재 컨테이너 2동과 이동식 화장실은 매각에서 제외
3. 목록2는 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 창호 및 마감공사 등이 완료되지 않는채 장기간 방치된 상태이며, 내부에는 공사비 및 설계비 미납으로 인한 유치권 행사게시물이 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 ""운평2리 경로회관"" 남측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 농지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서, 제
반 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도
등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 동측 하향지세의 부정형 토지로서, ""근린생활시설 건부지 및 임야""임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 이용상황 일부 ""대""임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로
외벽 : 드라이비트 및 횡판넬마감.
내벽 : 샌드위치 판넬 및 콘크리트벽체 마감.
창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
근린생활시설이며 창호 및 마감공사등이 완료되지 않은 채 장기간 방치된 상태임.
3) 기타 참고사항
없음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
본건건물은 건물 등기사항전부증명서는 존재하나 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로
건축물관리대장상 미등재된 상태임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.