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의정부지방법원·2025타경72104·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 514-1 제이엘팰리스 3층 303호
전유 48.26㎡ · 토지 25.13㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,691만원126,910,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)1,269만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 215,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경72104
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.26 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.30 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 126,910,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 88,837,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.13 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 62,186,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.03.31 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.12 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 9 | 2026.06.16 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 126,910,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 514-1 제이엘팰리스 3층 303호 | 전용 48.26㎡ 대지권 25.13㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
1억 2,691만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
1,269만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 514-1
소재지(도로명)
경기도 의정부시 둔야로5번길 31
상세주소
제이엘팰리스
토지 면적
25.13㎡
전용 면적
48.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.26㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전: 임차인 이은미)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.1.9.자로 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경전철 의정부역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통으로 보임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 경전철(의정부역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음
6) 건물 구조
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1, 2): 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.