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창원지방법원 통영지원·2024타경30477·물번 3·진행
경상남도 거제시 남부면 저구리 315-1
토지 2513.84㎡760.44평
전농지취득맹지우선매수신고지분매각공유지분
최저매각가격감정가 대비 16%
6,821만원68,214,000원
감정가4억 2,483만원
보증금 (10%)682만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2024.10.10개시결정 2024.10.11청구금액 258,000,000원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경30477 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 381 | 2,981,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경30477 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 295-1 | 5,592,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2024타경30477 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 315-1 | 68,214,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경30477
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.10
개시결정일자
2024.10.11
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
258,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.19 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 424,838,960원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.07 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 339,871,160원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.11 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 271,896,920원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 217,517,530원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 174,014,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 139,211,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 139,211,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 97,448,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 68,214,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 315-1 | 전 | 2513.84㎡760.44평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4억 2,483만 8,960원
최저매각가격
6,821만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
682만 1,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
경상남도 거제시 남부면 저구리 315-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,513.84㎡]
토지 면적
2513.84㎡760.44평
전용 면적
2513.84㎡760.44평
물건비고
지목: 전
면적: 3175㎡
지분: 갑구 5번 권정여 지분 3175분의 2513.84 전부
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특이사항
-지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-공유지분으로서 대상물건 전체를 기준으로 평가하되, 면적 사정은 배분비율에 의함.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-현황 '묵전', 지적도상 맹지.
-지상에 자생하는 활·잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-08-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "명사마을" 내 및 주위에 산재하여 위치하며 부근은 전, 답, 임야 및 농촌주택 등이 혼재하는 농촌취락 및 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지는 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1): 부정형의 완경사지로 현황은 "답(묵답)"입니다.
기호2): 부정형의 급경지로 현황은 "답(묵답)"입니다.
기호3): 부정형의 평지로 현황은 "전(묵전)"입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2,3); 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호2): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>, 영농여건불리농지.
기호3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(명사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(명사초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.