대전지방법원 천안지원·2024타경100380·물번 1·진행

충청남도 아산시 신창면 남성리 420

토지 3271㎡989.48평 · 건물 1073.11㎡324.62평

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 79만원1,200,796,000원
감정가17억 1,542만원
보증금 (10%)1억 2,007만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2024.01.09개시결정 2024.01.11청구금액 442,721,910원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경100380
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.09
개시결정일자
2024.01.11
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
442,721,910원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
채권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일제101호 법정(3번출입구)1,715,422,410원유찰
22026.06.23매각기일제101호 법정(3번출입구)1,200,796,000원진행
32026.06.30매각결정기일제101호 법정(3번출입구)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 아산시 신창면 남성리 420공장용지3271㎡989.48평
2건물충청남도 아산시 신창면 남성리 420 에이동호-577.3㎡174.63평
3건물충청남도 아산시 신창면 남성리 420 비동호-21.96㎡6.64평
4건물충청남도 아산시 신창면 남성리 420 씨동호-473.85㎡143.34평
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
10억 6,634만 6,000원
최저매각가격
12억 79만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 2,007만 9,600원(10%)
배당요구종기
2024.05.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 신창면 남성리 420 씨동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,271㎡] [건물 1,073.11㎡]
토지 면적
3271㎡989.48평
전용 면적
3271㎡989.48평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 3271㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
5억 824만 9,610원
최저매각가격
12억 79만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 2,007만 9,600원(10%)
배당요구종기
2024.05.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 신창면 남성리 420 씨동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,271㎡] [건물 1,073.11㎡]
토지 면적
3271㎡989.48평
전용 면적
577.3㎡174.63평
물건비고
에이동호 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 공장 1층 공장 248.4㎡ 2층 공장 565.92㎡ 2층 공장(사무소) 101.79㎡ 3층 창고, 사무실 577.3㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
395만 2,800원
최저매각가격
12억 79만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 2,007만 9,600원(10%)
배당요구종기
2024.05.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 신창면 남성리 420 씨동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,271㎡] [건물 1,073.11㎡]
토지 면적
3271㎡989.48평
전용 면적
21.96㎡6.64평
물건비고
비동호 벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 공장 1층 경비실 21.96㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,372만 4,000원
최저매각가격
12억 79만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 2,007만 9,600원(10%)
배당요구종기
2024.05.16
소재지(지번)
충청남도 아산시 신창면 남성리 420 씨동호
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,271㎡] [건물 1,073.11㎡]
토지 면적
3271㎡989.48평
전용 면적
473.85㎡143.34평
물건비고
씨동호 일반철골조 기타금속지붕 단층 공장 1층 공장 473.85㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 목록1 지상의 제시외 건물(ㄱ 가추, ㄷ 창고 및 차고 등, ㄹ 창고 등, ㅁ 견사 및 펜스 등, ㅂ 수변전설비)매각 포함, 제시외 건물(ㄴ 철제컨테이너)매각 제외. 목록2 에이동은 등기사항전부증명서상 구조가 일반철골구조 기타지붕(판넬)3층으로 되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상 1,2층은 철근콘크리트조 3층은 일발철골구조 기타지붕(판넬)인것으로 조사되었음.(감정평가서 참조)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1공장임차인전부
전입21.07.06
기간21.07.01~24.06.30
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당미상
미상
2공장임차인전부
전입19.04.08
기간20.01.01~23.01.10
확정미상
보증금1억원
차임400만원
배당24.05.16
미상
3공장임차인전부
전입19.04.08
기간20.01.01~23.01.01
확정미상
보증금1,000만원
차임300만원
배당24.05.16
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
공장임차인
임대기간
21.07.01~24.06.30
공장임차인
배당요구일
2024.05.16
임대기간
20.01.01~23.01.10
공장임차인
배당요구일
2024.05.16
임대기간
20.01.01~23.01.01
기준권리 · 2020-06-04
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 ""남성1리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농지 및 농가주택, 소규모공장등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형토지로 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 약 6미터 너비의 도로, 북측으로 약 3미터너비의 도로에 접해있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
6) 기타 참고사항
건물 감정평가요항표 참조
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 에이동 1,2층은 철근콘크리트조, 3층은 일반철골구조인 3층 건물로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 판넬 마감 등 창호: 샷시창호 등 기호(3) 비동 벽돌구조 콘크리트 평슬래브 지붕인 단층건물로서 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 마감등 창호: 샷시창호 등 기호(4) 씨동 일반철골조 기타금속지붕인 단층건물로서 외벽: 판넬마감등 창호: 샷시창호등
2) 토지의 용도
일반건축대장과 건축물 현황도를 참고하고 현황 조사 결과 기호(2)는 공장, 사무실 및 창고 기호(3)은 경비실과 창고 등 기호(4)는 공장 으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 가추, 창고, 차고 및 수변전설비, 견사, 조경수 등이 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
기호(2) 에이동은 등기사항전부증명서상 구조가 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층으로 되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상 1,2층은 철근콘크리트조 3층은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 인것으로 조사되었음.
6) 임대관계
-.
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