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대전지방법원 천안지원·2025타경12023·물번 11·진행
충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 1층108호
전유 90.87㎡27.49평 · 토지 47.22㎡14.28평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
7,350만원73,500,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 5,579,699,578원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (11)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 79,870,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 1,706,670,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 34,790,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 1,365,140,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 108,290,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 69,580,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 706,090,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 430,710,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 52,920,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 44,100,000원 | 진행 |
| 물번 11(현재) | 2025타경12023 | 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 | 73,500,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12023
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
5,579,699,578원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 73,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 안서동 211 부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 1층108호 | - | 전용 90.87㎡27.49평 대지권 47.22㎡14.28평 |
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물건기본정보
물건번호
11
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
7,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
735만원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 안서동 211
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 성불사길 36
상세주소
부경파크빌2차아파트 101-1(상가)동 1층108호
토지 면적
47.22㎡14.28평
전용 면적
90.87㎡27.49평
물건비고
철근콘크리트조 90.8745㎡
07
특이사항
임대차관계 불분명한 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 108호 | 전입22.10.18 기간22.10.01~24.09.30 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 22.10.01~24.09.30
기준권리 · 2017-03-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 ""호서대학교 천안캠퍼스"" 북동측 인근에
위치하는 ""홍익힐링센타"" 제1층 제107호외로서, 본건은 아파트단지 내 상가로서 인근은
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재하여 있는 지역으로
제반환경은 대체로 보통인편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근 용이하고 자체 주차장설비되어있어
제반교통수단의 이용등은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 건물 중 제1층 제 107호외
(사용승인일 2004. 12. 10) 로써,
외벽은 글라스 및 화강석 붙임등이고
내벽은 타일 및 각급 인테리어 마감등이며
바당은 타일마감, 창호는 샤시인 현상 및 관리상태 보통인 건물임.
4) 토지의 용도
기호 ""가"" - ""라"" = 공실
기호 ""마"" - ""자"" = 쥬쥬피아(전체를 호별구분없이 터서 이용중임.)
기호 ""차"" - 수영장(공실)
기호 ""카"" = 골프연습장 및 헬스클럽
5) 기타 참고사항
각종 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강시설비, 소방설비 및 옥내주차장
설비되어있으나 이의 가동여부는 미상임.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 상가건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 북서측으로 왕복 2차선 규모의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-58)(접합) ,
중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.