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수원지방법원·2025타경55362·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 6층602호
전유 37.47㎡ · 토지 11.9㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
3,613만원36,134,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)361만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 220,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55362
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.07 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 105,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 73,745,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 73,745,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 51,621,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 36,134,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 6층602호 | 전용 37.47㎡ 대지권 11.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
3,613만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
361만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25
상세주소
까사90 6층602호
토지 면적
11.9㎡
전용 면적
37.47㎡
물건비고
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 220,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망.
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특이사항
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 220,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 602호 | 전입20.12.29 기간미상 확정20.12.29 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당20.12.08 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.12.29
- 배당요구일
- 2020.12.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-03 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 건물 내 6층 602호로서,
외벽:석타일 붙임 등 마감.
내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호:하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 '아파트(도시형생활주택)'로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호 2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.