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춘천지방법원 영월지원·2025타경622·물번 1·진행
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636
토지 4181㎡1264.75평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 844만원208,443,000원
감정가2억 844만원
보증금 (10%)2,084만원
담당계 경매3계 · 033-371-1118
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.24청구금액 62,069,423원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경622
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매3계 · 033-371-1118
청구금액
62,069,423원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 208,443,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636 | 전 | 602㎡182.11평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636-4 | 전 | 367㎡111.02평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636-5 | 전 | 660㎡199.65평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636-6 | 전 | 944㎡285.56평 | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636-7 | 전 | 1000㎡302.5평 | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636-8 | 전 | 572㎡173.03평 | |
| 7 | 토지 | 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636-9 | 전 | 36㎡10.89평 |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,130만 4,000원
최저매각가격
2억 844만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,084만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,181㎡]
토지 면적
4181㎡1264.75평
전용 면적
602㎡182.11평
물건비고
지목: 전
면적: 602㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
623만 9,000원
최저매각가격
2억 844만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,084만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,181㎡]
토지 면적
4181㎡1264.75평
전용 면적
367㎡111.02평
물건비고
지목: 전
면적: 367㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3,432만원
최저매각가격
2억 844만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,084만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,181㎡]
토지 면적
4181㎡1264.75평
전용 면적
660㎡199.65평
물건비고
지목: 전
면적: 660㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
5,475만 2,000원
최저매각가격
2억 844만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,084만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,181㎡]
토지 면적
4181㎡1264.75평
전용 면적
944㎡285.56평
물건비고
지목: 전
면적: 944㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
4,900만원
최저매각가격
2억 844만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,084만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,181㎡]
토지 면적
4181㎡1264.75평
전용 면적
1000㎡302.5평
물건비고
지목: 전
면적: 1000㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
3,146만원
최저매각가격
2억 844만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,084만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,181㎡]
토지 면적
4181㎡1264.75평
전용 면적
572㎡173.03평
물건비고
지목: 전
면적: 572㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
136만 8,000원
최저매각가격
2억 844만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
2,084만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,181㎡]
토지 면적
4181㎡1264.75평
전용 면적
36㎡10.89평
물건비고
지목: 전
면적: 36㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록5,7 현황상 일부 도로로 이용중임. 목록4 지상에 매각에서 제외되는 경량철골조 판넬지붕 창고 1동, 이동가능한 컨테이너 1동, 철구조물이 각 소재하므로 입찰시 확인 요함. 목록1~7 인접토지와의 정확한 경계 및 일부 지상에 대지조성용 석축이 소재하므로 입찰시 확인 요함. 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하고 발급에 시일이 걸리므로 반드시 해당관서에 미리 발급 문의 요하며, 사실조회회신에 의하면 법흥리 636, 636-4 토지의 경우 단독주택 신축 및 진입로 개설을 위한 농지전용허가(허가일:2007.11.01., 신청자:강지선)가 있으므로 입찰시 확인 요함].
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2008-01-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 영월군 무릉도원면 법흥리 소재 ""법흥1리 마을회관""남측 근거리에 위치하며,주위는 주택,민박 및 펜션, 농경지 등이 소재하는 산간농촌 지대로서 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은불편시됨
3) 형상 및 이용상태
본건기호(1,5)는 장기간 휴경으로 인한 묵전화 진행중임.
본건기호(3,4,6)는 석축시공 후 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형의 완경사지로 ""전""으로 이용중임.
본건기호(2)는 부정형의 완경사지로 ""현황도로""로 이용중임.
본건기호(4) 일부 지상에 제시외 컨테이너 1동 등이 소재하나 이동 및 철거의 용이성 등을 감안하여 평가외 하였음.
본건기호(7)는 부정형의 완경사지로 현황상 ""법면""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 공히 맹지이나, 현황상 인접지번을 통한 도보 통행가능함.
5) 공법상 제한사항
본건기호(1~7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-09), 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, 상수원보호기타(0)<수도법>
6) 기타 참고사항
본건기호(4) 일부지상에 유첨 사진용지와 같이 제시외 컨테이너 1개동 등이 소재하고 있으나, 이동 및 철거가 용이하여 이에 구애없이 평가 하였음.
7) 기타 참고사항
본건기호(7)은 공부상 지목은 ""전""이나 현황상 도로로 이용중임.
본건기호(5)는 유첨 사진과 같이 현황상 일부 도로로 사용중임.
8) 임대관계
미상임.