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서울남부지방법원·2025타경11828·물번 1·진행
서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제9층 제901호
전유 16.16㎡ · 토지 5.79㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 2,928만원129,280,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)1,292만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.08.29청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11828
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 주택임차권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 161,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 129,280,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제9층 제901호 | 16.16㎡ | |
| 2 | 건물 | 방화동 612-197 제9층 제901호 | 16.16㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
1억 2,928만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,292만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
서울특별시 강서구 방화동 612-197
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5
상세주소
[건물 16.16㎡]
토지 면적
5.79㎡
전용 면적
16.16㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
1억 2,928만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,292만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
서울특별시 강서구 방화동 612-197
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5
상세주소
[건물 16.16㎡]
토지 면적
5.79㎡
전용 면적
16.16㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
07
특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입25.03.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.09.24 기간미상 확정21.08.31 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입21.09.24 기간미상 확정21.08.31 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.12.01 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.08.31
임차인
- 확정일자
- 2021.08.31
- 배당요구일
- 2025.12.01
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2025.8.29. 강제경매개시 설정 결정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 방화동 612-197 | 275분의 5.79 | 5.79㎡ (1.75평) | - |
| 건물 | 방화동 612-197 제9층 제901호 | 철근콘크리트구조 | 16.16㎡ (4.89평) | - |