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대전지방법원 서산지원·2025타경50143·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3
토지 2039㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 33%
9,686만원96,864,000원
감정가2억 8,953만원
보증금 (10%)968만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.14청구금액 84,499,093원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50143
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
84,499,093원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 282,401,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 197,681,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 138,377,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 96,864,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3 | 2039㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 8,953만 8,000원
최저매각가격
9,686만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
968만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.15
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 845-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2039㎡]
토지 면적
2039㎡
전용 면적
2039㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2039㎡
07
특이사항
-현황 "토지임야 및 일부 전, 묘지, 수목림"이며, 지적도상 맹지
-최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.
-토지 동북쪽 일부는 송전탑의 송전선이 공중으로 지나는 선하지 상태임.
-남쪽 경계일부는 주변토지의 농로로 이용 중
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 당진시 송악읍 기지시리 소재 '기지초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 일부 전, 묘지 등
으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 지상 일부 및 본건 소유자외 3자소유의 인접필지상에 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로
가 통과하고 있음
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형) 가축사육제한구역
(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 현황 토지임야 및 일부 전, 묘지 등으로
이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.