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대구지방법원 상주지원·2025타경5268·물번 1·진행
경상북도 예천군 용궁면 대은리 산103
토지 16265㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
5,411만원54,115,000원
감정가1억 5,777만원
보증금 (10%)541만원
담당계 경매2계 · 054-530-5552
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 43,027,251원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5268
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매2계 · 054-530-5552
청구금액
43,027,251원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 157,770,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 110,439,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 77,307,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 54,115,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 예천군 용궁면 대은리 산103 | 16265㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,777만 500원
최저매각가격
5,411만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
541만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상북도 예천군 용궁면 산103
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 16265㎡]
토지 면적
16265㎡
전용 면적
16265㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 16265㎡
07
특이사항
연고자 미상의 분묘 수기 소재하며, 분묘주변 조성수 등은 감정평가에서 제외. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 용궁면 대은리 소재 ‘대은보건진료소’동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지,임야 및 축사등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,제반 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사 지대의 부정형의 토지로 자연림 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접하며,본건 일부가 현황 '도로'입니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 2호)<수도법> 입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : ㉠ 본건 토지 임지상의 입목은 별도 구분하지 아니하고, 거래관행을 고려하여 토지에 포함하 여 감정평가 하였습니다. ㉡본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 임도개설되어 있으나 전체 지적 대비 그 면적이 과 소하여 별도 감안하지않고 감정평가 하였습니다. ㉢별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 및 인접지 경계상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하며, 분묘주변 조셩수등은 감정평가에서 제외하였습니다.