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서울중앙지방법원·2025타경100389·물번 1·진행
서울특별시 중구 신당동 251-73 9층906호
전유 14.54㎡ · 토지 6㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 13%
3,301만원33,018,000원
감정가2억 4,600만원
보증금 (10%)330만원
담당계 경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 237,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경100389
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
청구금액
237,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.08 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.12 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 196,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 157,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 125,952,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 100,762,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 80,610,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 64,488,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 51,591,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 41,273,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 11 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 33,018,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 신당동 251-73 9층906호 | 전용 14.54㎡ 대지권 6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,600만원
최저매각가격
3,301만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 법정
매수신청보증금
330만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
서울특별시 중구 신당동 251-73
소재지(도로명)
서울특별시 중구 퇴계로73가길 18
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 14.54㎡]
토지 면적
6㎡
전용 면적
14.54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 14.54㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입21.08.09 기간미상 확정21.07.23 | 보증금2억 3,700만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 906호 | 전입21.08.09 기간미상 확정21.07.23 | 보증금2억 3,700만원 차임미상 배당25.03.19 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.07.23
임차인
- 확정일자
- 2021.07.23
- 배당요구일
- 2025.03.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 통칭 "엘바움" 제9층 제906호로서 주위는 업무시설, 동대문패션타운, 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등이 소재함.
2) 교통상황
본건은 서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 신당역(2,6호선) 및 버스정류장이 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 제 906호(사용승인:2020.11.3.)로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 기계식주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 세장형 토지로 인접토지와 등고 평탄하고 도시형생활주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계미상임.
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.