1 / 5
대전지방법원 천안지원·2024타경909·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 101동 5층503호
전유 59.99㎡18.15평
아파트별도등기유치권
최저매각가격감정가 대비 34%
6,174만원61,740,000원
감정가1억 8,000만원
보증금 (10%)617만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2024.02.14개시결정 2024.02.20청구금액 37,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경909
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.14
개시결정일자
2024.02.20
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
37,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 88,200,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 88,200,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 61,740,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 61,740,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.18 | 대금지급기한 | 천안지원 경매4계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 61,740,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 101동 5층503호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,000만원
최저매각가격
6,174만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
617만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16
상세주소
에스씨그린아파트 101동 5층503호
토지 면적
-
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트조 벽식구조 59.99㎡
07
특이사항
1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.
2. 주식회사 도명엔지니어링으로부터 공사대금 113,000,000원, 주식회사 다흰으로부터 용역비 939,000,000원 및 지연손해금, 주식회사 썬부자로부터 공사대금 425,480,000원 및 지연손해금, 주식회사 보석이엔씨로부터 공사대금 673,200,000원 및 지연손해금에 대하여 각 유치권신고가 있으나, 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 전·답 등의 농경지와 중·소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황
보통임.
3) 기타 참고사항
-기호(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 중 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2023.04.20)
-외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨.
-창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
현황 아파트(도면상 방3, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로를 이용하여 북동측으로 폭 약 5m 내외 포장도로로 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
- 신당동 468-7: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 신당동 468-26: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및
군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.