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제주지방법원·2025타경1160·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 191
토지 2565㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 593만원105,935,000원
감정가1억 5,133만원
보증금 (10%)1,059만원
담당계 경매6계 · 064-729-2156
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.29청구금액 103,169,463원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1160
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매6계 · 064-729-2156
청구금액
103,169,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 151,335,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 105,935,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 191 | 2565㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,133만 5,000원
최저매각가격
1억 593만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,059만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 191
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,565㎡]
토지 면적
2565㎡
전용 면적
2565㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2565㎡
07
특이사항
-수목포함 평가임.
-일부 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주로 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경 및 임야지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 북측 근거리에 일주동로(지방도1132번)가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.(별지 '항공사진' 참조)
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 지적상 폭 약 8m 내외(현황 폭 약 3m 내외)의 콘크리트 포장 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에는
연고자를 알 수 없는 제시외 분묘 1기 및 산담이 소재하고 있음.
다만, 현장은 벌채되지 않아 봉분이 육안으로 명확히 확인되지는 않으며,
그 위치는 '항공사진' 및 '지적개황도'를 참고하시기 바람.
또한, 본건 일부 지상에는 제시외 자생수목이 소재하고 있음.
(별첨 '항공사진', '사진용지' 참조)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.