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부산지방법원 부산동부지원·2025타경628·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 우동 643-1 한양수자인마린오피스텔 16층1628호
전유 26.17㎡7.92평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
7,000만원70,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 118,639,169원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경628
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
118,639,169원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 우동 643-1 한양수자인마린오피스텔 16층1628호 | - | 전용 26.17㎡7.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 우동 643-1
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 해운대로570번길 17
상세주소
한양수자인마린오피스텔
토지 면적
-
전용 면적
26.17㎡7.92평
물건비고
철근콘크리트구조 26.174㎡
07
특이사항
업무시설(오피스텔)이나 실제용도는 주거용임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1628호 전부 | 전입23.09.13 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당23.09.13 | ||
| 2 | 주거임차인 | 16층 1628호 전부 | 전입23.09.13 기간23.09.13~ 확정25.07.04 | 보증금2,000만원 차임30만원 배당23.09.13 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2023.09.13
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.04
- 배당요구일
- 2023.09.13
- 임대기간
- 23.09.13~
기준권리 · 2020-02-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호1,2)은 부산광역시 해운대구 우동 소재 우1동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호1,2 공히)본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 해운대역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
기호1,2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 16층 1628호 및 17층 1728호로서,
(사용승인일 : 2013.11.25.)
외 벽: 알미늄복합판넬 및 화강석 붙임.
내 벽: 벽지마감 등
창 호: 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
기호1,2 공히) 집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔) 임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 부지임.
7) 토지의 형상
남서측으로 약20m 내외, 남동측으로 약12m 폭 내외의 도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.