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대전지방법원 서산지원·2025타경51659·물번 1·진행
충청남도 당진시 송악읍 전대리 산25-13
토지 4562㎡1380.01평
임야농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,194만원411,949,000원
감정가5억 8,849만원
보증금 (10%)4,119만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.22청구금액 426,634,463원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51659
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
426,634,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 588,498,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 411,949,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 전대리 산25-13 | 임야 | 4562㎡1380.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 8,849만 8,000원
최저매각가격
4억 1,194만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,119만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 산25-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4562㎡]
토지 면적
4562㎡1380.01평
전용 면적
4562㎡1380.01평
물건비고
지목: 임야
면적: 4562㎡
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특이사항
-공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '답 등'으로 이용 중임.
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간전, 확정미상 | 보증금미상 차임802원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 전,
기준권리 · 2021-06-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 송악읍 소재 ""전대저수지"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지가 소재하는 지대로 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건 인근으로 간선도로가 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로, 현황 답 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악10 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""답 등""으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.