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서울중앙지방법원·2025타경103684·물번 1·진행
서울특별시 강남구 개포동 1280 래미안블레스티지 210동 4층403호
전유 84.95㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
26억 6,400만원2,664,000,000원
감정가33억 3,000만원
보증금 (10%)2억 6,640만원
담당계 경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.20청구금액 2,120,222,540원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103684
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
청구금액
2,120,222,540원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 3,330,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 2,664,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 개포동 1280 래미안블레스티지 210동 4층403호 | - | 전용 84.95㎡25.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
33억 3,000만원
최저매각가격
26억 6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정 (제4별관 211호)
매수신청보증금
2억 6,640만원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
서울특별시 강남구 개포동 1280
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 선릉로 8
상세주소
래미안블레스티지
토지 면적
-
전용 면적
84.95㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.95㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 ""개포중학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 래미안블레스티지 제210동 제4층 제403호)으로서, 주위는 아파트단지, 학교
및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선
(구룡역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상29층건내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2019.02.26)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 근린공원(저촉),
도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의
내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의
용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등
용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축선임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.