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인천지방법원·2025타경511573·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 12층1206호
전유 76.57㎡23.16평 · 토지 10.3㎡3.12평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 437만원104,370,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,043만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14청구금액 255,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511573
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 149,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 104,370,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 12층1206호 | - | 전용 76.57㎡23.16평 대지권 10.3㎡3.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 437만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,043만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 38
상세주소
다우림
토지 면적
10.3㎡3.12평
전용 면적
76.57㎡23.16평
물건비고
철근콘크리트구조 76.57㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.20 기간22.10.19~24.10.19 확정22.10.20 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당25.10.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 OOO의 동거인임 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.10.15.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.20
- 배당요구일
- 2025.10.21
- 임대기간
- 22.10.19~24.10.19
기준권리 · 2024-06-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘숭의로타리’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제12층 제1206호로서, (사용승인일 : 2018.03.29.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 22미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.