대구지방법원·2025타경9572·물번 1·진행

경상북도 청도군 이서면 대전리 산133-2

토지 25489㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
17억 8,404만원1,784,044,000원
감정가17억 8,404만원
보증금 (10%)1억 7,840만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.27청구금액 225,869,157매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 32
01

사건기본내역

사건번호
2025타경9572
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
225,869,157원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.04매각기일신관 지하2층 입찰법정1,784,044,000원진행
22026.06.11매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 청도군 이서면 대전리 산133-220204㎡
2토지경상북도 청도군 이서면 대전리 산133-5434㎡
3토지경상북도 청도군 이서면 대전리 1061-14632㎡
4토지경상북도 청도군 이서면 대전리 1061-2219㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
10억 3,040만 4,000원
최저매각가격
17억 8,404만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,840만 4,400원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경상북도 청도군 이서면 대전리 1061-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,489㎡]
토지 면적
25489㎡
전용 면적
20204㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 20204㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,862만 6,000원
최저매각가격
17억 8,404만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,840만 4,400원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경상북도 청도군 이서면 대전리 1061-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,489㎡]
토지 면적
25489㎡
전용 면적
434㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 434㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
유원지
감정평가액
7억 406만 4,000원
최저매각가격
17억 8,404만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,840만 4,400원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경상북도 청도군 이서면 대전리 1061-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,489㎡]
토지 면적
25489㎡
전용 면적
4632㎡
물건비고
지목: 유원지 면적: 4632㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,095만원
최저매각가격
17억 8,404만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,840만 4,400원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경상북도 청도군 이서면 대전리 1061-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,489㎡]
토지 면적
25489㎡
전용 면적
219㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 219㎡
07

특이사항

일괄매각. [목록1] 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘임야 및 잡종지’임. 지상에 소유자 미상의 분묘 다수기 소재함. 일부가 건축신고 등을 득한 미착공 상태로 조사되며 신고유무 및 존치여부 등은 관할관청에 확인바람. [목록2] 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘잡종지’임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2018-07-13 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 청도군 이서면 각계리 소재 ‘그레이스CC’ 서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상 토지(1): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 활잡목이 자생하는 자연림 및 잡종지 상태임. 대상 토지(2): 남동향 경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 잡종지 상태임. 대상 토지(3): 남동향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 계단식으로 조성한 잡종지 (캠핑장 예정부지)임. 대상 토지(4): 남동향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 도로임.
4) 도로 및 접면상태
대상 토지(1): 남서측으로 폭 약 6m 포장도로(대상토지4)와 접함. 대상 토지(2): 북동측으로 폭 약 6m 포장도로(대상토지4)와 접함. 대상 토지(3): 남측으로 폭 약 6m 포장도로(대상토지4)와 접함. 대상 토지(4): 폭 약 6m 포장도로로 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
대상 토지(1): 계획관리지역, 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(일 부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)), 가축사육제한구역(절대사육제한지 역(전 축종)), 농업보호구역(농업보호구역), 준보전산지임. 대상 토지(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전산지임. 대상 토지(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)) , 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))임. 대상 토지(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
대상 토지(1): 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '임야 및 잡종지'임. 대상 토지(2): 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '잡종지'임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ① 대상 토지(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 다수기 소재함. ② 대상 토지(1)은 청도군 관련부서 탐문 등을 통해 일부가 건축신고 등을 득 한 미착공 상태로 조사되며, 신고유무 및 존치여부 등에 대해서는 반드시 재확인하시기 바람.
장현경 · 작성 2025.11.04
📎 문서·링크