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대전지방법원 논산지원·2025타경20408·물번 1·진행
충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1
토지 209759㎡63452.1평
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 5,695만원256,955,000원
감정가5억 2,439만원
보증금 (10%)2,569만원
담당계 경매3계 · 041-746-2783
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 148,015,600원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20408
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매3계 · 041-746-2783
청구금액
148,015,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제2호 법정 | 524,397,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제2호 법정 | 367,078,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제2호 법정 | 256,955,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1 | 임야 | 209759㎡63452.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 2,439만 7,500원
최저매각가격
2억 5,695만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
2,569만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 209,759㎡]
토지 면적
209759㎡63452.1평
전용 면적
209759㎡63452.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 209759㎡
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특이사항
인접토지와의 경계부근에 등산로, 펜스, 배수로가 있고, 동남측 하단부 지하에 국도40호선이 통과(양방향 외산터널)하고 있으니 정확한 위치 및 측량필요하고, 관련된 법적권리(지역권, 지상권 등) 및 관련 행정기관의 보상이나 행정적 조치가능 여부 등 확인필요.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 외산면 만수리 소재 ""외산중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주
위는 임야, 전 등으로 형성되어 있고, 근거리에 외산면 소재지가 소재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지(임야)로 급경사를 이루고 있는 자연림 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
소로에 접하나 고저차가 있어 직접적인 출입은 대체로 용이하지 않습니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 도로구역, 도로구역, 접도구역, 임업용산지
준보전산지, 공장설립승인지역, 임업진흥권역입니다.
6) 기타 참고사항
본건 토지와 인접 토지와의 경계부근에 별첨 사진과 같이 등산로, 펜스, 배수로가 설치
되어 있고 본건 토지 동남측 하단부 일부 지하에 국도40호선이 통과(양방향 외산터널)
하고 있으나 국도40호선 외산터널과 관련한 보상 가능 여부, 구분지상권 등에 대한 법
률적권리 및 행정적 조치 가능 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.