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청주지방법원 영동지원·2025타경83·물번 1·진행
충청북도 옥천군 이원면 지정리 238
토지 1752㎡529.98평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 64%
3,363만원33,638,000원
감정가5,256만원
보증금 (10%)336만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 27,611,446원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경83
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
27,611,446원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제202호법정 | 52,560,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제202호법정 | 42,048,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제202호법정 | 33,638,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 이원면 지정리 238 | 전 | 1752㎡529.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,256만원
최저매각가격
3,363만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
336만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
충청북도 옥천군 이원면 238
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1752㎡]
토지 면적
1752㎡529.98평
전용 면적
1752㎡529.98평
물건비고
지목: 전
면적: 1752㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급 가능 여부 및 발급 가능 기간은 소관 행정관서에 미리 확인한 후 입찰 필요).
- 인접 토지를 통하여 소형 농기계류의 진출입 가능하며, 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치는 별도의 측량이 필요함.
- 토지 지상에 타인소유로 조사되는 과수목(매실나무 등)이 소재함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-01-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 ""지정리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황
본건 서측 인근 제501번 지방도를 통해 이원면 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
완경사 부정형의 토지로 전임.
4) 도로 및 접면상태
맹지이나, 인접 토지를 통해 소형 농기계류의 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 타인소유로 탐문조사되는 과수목(매실나무 등)이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.