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창원지방법원 진주지원·2025타경506·물번 1·진행
경상남도 진주시 상평동 277-11
토지 201.7㎡ · 건물 120.54㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 1,699만원316,991,000원
감정가9억 2,417만원
보증금 (10%)3,169만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.02.04개시결정 2025.02.05청구금액 407,341,605원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경506
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.04
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
407,341,605원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 924,171,160원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 646,920,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 452,844,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 316,991,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 상평동 277-11 | 201.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 상평동 277-11 | 120.54㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,417만 1,160원
최저매각가격
3억 1,699만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,169만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
경상남도 진주시 상평동 277-11
소재지(도로명)
공단로6번길 5
상세주소
[토지 201.7㎡] [건물 120.54㎡]
토지 면적
201.7㎡
전용 면적
201.7㎡
물건비고
-일괄매각
-일부 지상에 정원수(화단 포함) 포함 평가
-필로티주차장 및 옥탑(계단실) 등 포함 평가.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,417만 1,160원
최저매각가격
3억 1,699만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,169만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
경상남도 진주시 상평동 277-11
소재지(도로명)
공단로6번길 5
상세주소
[토지 201.7㎡] [건물 120.54㎡]
토지 면적
201.7㎡
전용 면적
120.54㎡
물건비고
-일괄매각
-일부 지상에 정원수(화단 포함) 포함 평가
-필로티주차장 및 옥탑(계단실) 등 포함 평가.
07
특이사항
-일괄매각
-일부 지상에 정원수(화단 포함) 포함 평가
-필로티주차장 및 옥탑(계단실) 등 포함 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 201호 | 전입24.04.30 기간미상 확정24.04.23 | 보증금8,500만원 차임미상 배당25.03.12 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 302호 | 전입20.11.20 기간미상 확정20.11.13 | 보증금8,500만원 차임미상 배당26.01.23 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 302호 | 전입20.11.20 기간미상 확정20.11.13 | 보증금8,500만원 차임미상 배당26.01.23 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 202호 | 전입22.03.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 202호 | 전입22.10.14 기간미상 확정22.10.14 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.17 | 대항력 없음 | |
| 7 | 임차인 | 401호 | 전입21.05.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 101호 | 전입19.09.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 302호 | 전입20.11.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 301호 | 전입23.07.17 기간미상 확정23.07.05 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.19 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.04.23
- 배당요구일
- 2025.03.12
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.11.13
- 배당요구일
- 2026.01.23
임차인
- 확정일자
- 2020.11.13
- 배당요구일
- 2026.01.23
임차인
임차인
- 확정일자
- 2022.10.14
- 배당요구일
- 2025.03.17
임차인
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2023.07.05
- 배당요구일
- 2025.03.19
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2018.10.31.근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상평동 277-11 대 | - | 201.7㎡ ((61.01평) | - |
| 건물 | 상평동 277-11 1층 근린생활시설 및 계단실 | 철근콘크리트구조 | 63.34㎡ (19.16평) | - |
| 건물 | 상평동 277-11 2층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 120.54㎡ (36.46평) | - |
| 건물 | 상평동 277-11 3층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 120.54㎡ (36.46평) | - |
| 건물 | 상평동 277-11 4층 다가구주택 | 철근콘크리트구조 | 120.54㎡ (36.46평) | - |