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인천지방법원 부천지원·2025타경34299·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 에이동
토지 188.7㎡ · 건물 70.89㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 8,009만원380,096,000원
감정가7억 7,570만원
보증금 (10%)3,800만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 702,210,267원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34299
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
702,210,267원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 775,706,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 542,994,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 380,096,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 에이동 | 70.89㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 | 188.7㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
7억 7,570만 6,400원
최저매각가격
3억 8,009만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,800만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 지봉로70번길 12
상세주소
[토지 188.7㎡] [건물 70.89㎡]
토지 면적
188.7㎡
전용 면적
70.89㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
7억 7,570만 6,400원
최저매각가격
3억 8,009만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,800만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 지봉로70번길 12
상세주소
[토지 188.7㎡] [건물 70.89㎡]
토지 면적
188.7㎡
전용 면적
188.7㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(발코니, 부속건물) 각 포함.
현황 공실로 내부 마당에 쓰레기가 다수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2024.12.11. | 전입24.12.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2022.11.11. | 전입22.11.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-26 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 역곡동 52-3 대 | - | 188.7㎡ ((57.08평) | - |
| 건물 | 역곡동 52-3 1층 주택 벽돌조 | - | 70.89㎡ (21.44평) | - |
| 건물 | 역곡동 52-3 지하 주택 | - | 70.89㎡ (21.44평) | - |