창원지방법원 거창지원·2024타경12406·물번 1·진행

경상남도 거창군 거창읍 대동리 781 희성타운 3층301호

토지 41.76㎡

근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 9,340만원293,402,000원
감정가12억 2,200만원
보증금 (10%)2,934만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2024.11.21개시결정 2024.12.06청구금액 1,032,057,378매각기일 2026.06.12
사진 1
1 / 10
01

사건기본내역

사건번호
2024타경12406
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.21
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
1,032,057,378원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자교부권자
임차인압류권자
소유자채무자
채권자전세권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.09매각기일제1호법정1,222,000,000원유찰
22026.02.20매각기일제1호법정855,400,000원유찰
32026.03.27매각기일제1호법정598,780,000원유찰
42026.05.08매각기일제1호법정419,146,000원유찰
52026.06.12매각기일제1호법정293,402,000원진행
62026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 거창군 거창읍 대동리 781 희성타운 3층301호
대지권 41.76
2집합건물경상남도 거창군 거창읍 대동리 781 희성타운 3층302호
대지권 41.76
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 2,200만원
최저매각가격
2억 9,340만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
2,934만 200원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경상남도 거창군 거창읍 781
소재지(도로명)
경상남도 거창군 거창대로 77
상세주소
희성타운 3층301호, 희성타운 3층302호
토지 면적
41.76㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 2,200만원
최저매각가격
2억 9,340만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
2,934만 200원(10%)
배당요구종기
2025.03.11
소재지(지번)
경상남도 거창군 거창읍 781
소재지(도로명)
경상남도 거창군 거창대로 77
상세주소
희성타운 3층301호, 희성타운 3층302호
토지 면적
41.76㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07

특이사항

- 일괄매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인3층 451.10 00㎡
전입20.02.05
기간미상
확정미상
보증금1억원
차임500만원
배당20.02.05
미상
비고- OOO은 소유자 드림하우스 주식회사의 대표이사로 현황조사되었고, 전세권자로서 전세권설정일자는 2020. 2. 24.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
배당요구일
2020.02.05
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2017-09-12 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1,2)은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 희성타운 제3층 제301호 및 희성타운 제3층 302호로서, "거창초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 시설, 아파트, 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
기호(1) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 제1종, 2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 중, 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트, 페인팅, 화강석치장. 내벽: 내부 인테리어. 바닥: 타일. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2015.09.25) 기호(2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 제1종, 2종 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 중, 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트, 페인팅, 화강석치장. 내벽: 내부 인테리어. 바닥: 타일. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2015.09.25)
4) 토지의 용도
기호(1),(2): 일체로 "음식점(꽃마름)"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
6) 건물 구조
사다리형으로 평지의 토지로서 "주상용 건부지"임.
7) 토지의 형상
본건 건물 동측으로 4차선 아스콘포장도로 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
9) 기타 참고사항
본건 기호(1) 및 기호(2)의 일반건축물대장상의 이용상황은 각각 "의원"으로 등재되어 있으나, 현황은 일체로 "음식점"으로 이용중임.
10) 임대관계
기호(1),(2): 임대관계는 미상임.
📎 문서·링크