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인천지방법원 부천지원·2025타경34189·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 춘의동 205-33 제이와이팰리스 7층701호
전유 67.96㎡ · 토지 18.71㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,083만원130,830,000원
감정가2억 6,700만원
보증금 (10%)1,308만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 265,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34189
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 186,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 130,830,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 205-33 제이와이팰리스 7층701호 | 전용 67.96㎡ 대지권 18.71㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
1억 3,083만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,308만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 춘의동 205-33
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 41
상세주소
제이와이팰리스 7층701호
토지 면적
18.71㎡
전용 면적
67.96㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.06.17 기간2022.06.17.~2024.06.16. 확정22.04.11 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당25.09.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.12.17 기간2022.06.17.~2024.06.16. 확정22.04.11 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당25.09.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 5.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2025.09.30
- 임대기간
- 2022.06.17.~2024.06.16.
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2025.09.30
- 임대기간
- 2022.06.17.~2024.06.16.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부천시 원미구 원미동 소재 ""원미구청"" 북측인근에 위치하는 오피스텔 ""제이와이팰리스"" 제7층 제701호로서 인근은 공장 위주의 공업지대임.
2) 교통상황
북측인근에 지하철7호선 ""춘의역""이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 지하1층 지상12층 오피스텔 건물 내 제7층 제701호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역),(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.