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광주지방법원 순천지원·2025타경421·물번 2·진행
전라남도 광양시 진월면 신아리 22
토지 3441㎡
전지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
879만원8,797,000원
감정가1,570만원
보증금 (10%)87만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.11청구금액 128,102,444원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경421 | 전라남도 광양시 진월면 산27 | 702,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경421 | 전라남도 광양시 진월면 22 | 8,797,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경421
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
128,102,444원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 15,708,160원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 10,996,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 8,797,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 광양시 진월면 신아리 22 | 179㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 광양시 진월면 신아리 25 | 1081㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 광양시 진월면 신아리 31-1 | 602㎡ | |
| 5 | 토지 | 전라남도 광양시 진월면 신아리 32-1 | 69㎡ | |
| 6 | 토지 | 전라남도 광양시 진월면 신아리 33-1 | 258㎡ | |
| 7 | 토지 | 전라남도 광양시 진월면 신아리 394 | 1183㎡ | |
| 8 | 토지 | 전라남도 광양시 진월면 신아리 397 | 69㎡ |
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
86만 6,880원
최저매각가격
879만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
87만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
전라남도 광양시 진월면 22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,441㎡]
토지 면적
3441㎡
전용 면적
179㎡
물건비고
지목: 전
면적: 179㎡
지분: 갑구 2번 공유자 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 공유자 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
424만 1,160원
최저매각가격
879만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
87만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
전라남도 광양시 진월면 22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,441㎡]
토지 면적
3441㎡
전용 면적
1081㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1081㎡
지분: 갑구 2번 공유자 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 공유자 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
291만 6,900원
최저매각가격
879만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
87만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
전라남도 광양시 진월면 22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,441㎡]
토지 면적
3441㎡
전용 면적
602㎡
물건비고
지목: 전
면적: 602㎡
지분: 갑구 2번 공유자 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 공유자 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
33만 3,900원
최저매각가격
879만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
87만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
전라남도 광양시 진월면 22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,441㎡]
토지 면적
3441㎡
전용 면적
69㎡
물건비고
지목: 전
면적: 69㎡
지분: 갑구 2번 공유자 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 공유자 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
124만 9,920원
최저매각가격
879만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
87만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
전라남도 광양시 진월면 22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,441㎡]
토지 면적
3441㎡
전용 면적
258㎡
물건비고
지목: 전
면적: 258㎡
지분: 갑구 2번 공유자 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 공유자 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
584만 5,000원
최저매각가격
879만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
87만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
전라남도 광양시 진월면 22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,441㎡]
토지 면적
3441㎡
전용 면적
1183㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1183㎡
지분: 갑구 2번 공유자 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 7번 공유자 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
06
물건기본정보(8/7)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
25만 4,400원
최저매각가격
879만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
87만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
전라남도 광양시 진월면 22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,441㎡]
토지 면적
3441㎡
전용 면적
69㎡
물건비고
지목: 전
면적: 69㎡
지분: 갑구 2번 공유자 박인식 지분 26분의7 중 일부(26분1),박형엽,박형자 지분 각 26분의2 중 일부(각 26분의1),박형국,박형순 지분 각 26분의5중 일부(각 26분의1), 갑구 6번 공유자 박서윤,박성용 지분 각 52분의5중 일부(각 52분의1)
07
특이사항
지분매각, 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 수목포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 진월면 신아리 소재 ""아동마을"" 북서측 인근[일련번호 1), 7), 8)] 및 북동측 인근[일련번호 2) ~ 6)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림 및 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 급경사로서 자연림임.
일련번호 2) ~ 6) 부정형 완경사로서 토지임야임.
일련번호 7) 부정형 완경사로서 전(수목 소재)으로 이용 중임.
일련번호 8) 부정형 완경사로서 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 남동측에 소폭의 포장된 현황도로에 접함.
일련번호 2) ~ 8) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임.
일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 4) ~ 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
일련번호 7), 8) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
일련번호 2) ~ 6) 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 토지임야임.
일련번호 7) 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 전(수목 소재)임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.