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전주지방법원 남원지원·2025타경1176·물번 2·진행
전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 1292
토지 1150㎡347.88평
답농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
831만원8,318,000원
감정가1,188만원
보증금 (10%)83만원
담당계 경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.12청구금액 54,641,238원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1176 | 전북특별자치도 장수군 원흥길 80-34 | 10,380,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1176 | 전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 1292 | 8,318,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1176
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
청구금액
54,641,238원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호 법정 | 11,882,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호 법정 | 8,318,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 1292 | 답 | 1150㎡347.88평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,188만 2,300원
최저매각가격
831만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
83만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 1292
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,150㎡]
토지 면적
1150㎡347.88평
전용 면적
1150㎡347.88평
물건비고
지목: 답
면적: 1150㎡
지분: 갑구 7번 공유자 육심록 지분 6분의 1 전부 및 갑구 7번 공유자 육미주 지분 6분의 1 전부
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특이사항
1. 지분매각.
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).
3. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
4. 막다른 도로를 통하여 진출입 가능함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-07-23 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호2) - 전북특별자치도 장수군 산서면 오성리 소재 '방화마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호2) - 유사세장형 평지로서, 기준시점 현재 '답'임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 왕복2차선이 소재하며, 막다른 도로를 통하여 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 2) 농림지역,가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호1(가) - 조적조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트 몰탈 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
현황 '관리사'임.
3) 기타 참고사항
건축물 현황도상 기본적인 위생설비(샤워장)이 구비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
일련번호 1(가)의 공부상 면적은 59.76㎡이나, 현황은 44㎡임.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.