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의정부지방법원·2025타경72818·물번 1·진행
경기도 포천시 영중면 양문리 832-20 4층 404호
전유 58.54㎡ · 토지 78.55㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4,508만원45,080,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)450만원
담당계 경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 143,049,638원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경72818 | 경기도 포천시 양문로 138 | 45,080,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경72818 | 경기도 포천시 양문로 138 | 44,590,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72818
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
청구금액
143,049,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 45,080,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 포천시 영중면 양문리 832-20 4층 404호 | 전용 58.54㎡ 대지권 78.55㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
4,508만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
450만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 포천시 영중면 양문리 832-20
소재지(도로명)
경기도 포천시 양문로 138
상세주소
4층 404호
토지 면적
78.55㎡
전용 면적
58.54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 58.535㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층 404호 | 전입17.08.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.08.16 기간미상 확정25.08.22 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.08.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO과 OOO은 부부사이임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.22
- 배당요구일
- 2025.08.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-08-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ""영중면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제404호, 제5층 제501호(총 2세대)로서,
(사용승인: 2015.08.17.)
- 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호1, 기호2 공히 연립주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
※ 현장조사시 본건 건물 1,2호 라인의 승강기는 작동하지 않은 것으로 목측됨.
6) 건물 구조
인근 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.