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인천지방법원·2025타경512626·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1466-5 2층201호
전유 37.5㎡11.34평 · 토지 19.7㎡5.96평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,200만원82,000,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)820만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.10.15청구금액 90,554,136원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경512626
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
90,554,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 82,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1466-5 2층201호 | - | 전용 37.5㎡11.34평 대지권 19.7㎡5.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
8,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
820만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1466-5
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 미추홀대로592번길 12
상세주소
2층201호
토지 면적
19.7㎡5.96평
전용 면적
37.5㎡11.34평
물건비고
벽돌조
37.50㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.07.02 기간미상 확정19.12.31 | 보증금8,300만원 차임미상 배당25.09.25 | ||
| 비고 | OOO:부동산강제경매 신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.6.7. 임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.12.31
- 배당요구일
- 2025.09.25
기준권리 · 2025-10-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하는 "인천남부초등학교" 동측에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층건중 제2층 제201호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
임대차 미상임.