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광주지방법원·2025타경2123·물번 1·진행
전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 349-4 청암센트럴빌 1층104호
전유 73.92㎡22.36평 · 토지 21.63㎡6.54평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 45%
2억 608만원206,080,000원
감정가4억 6,000만원
보증금 (10%)2,060만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.09청구금액 70,884,160원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2123
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.09
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
70,884,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 460,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 257,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 206,080,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 349-4 청암센트럴빌 1층104호 | - | 전용 73.92㎡22.36평 대지권 21.63㎡6.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 6,000만원
최저매각가격
2억 608만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,060만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 349-4
소재지(도로명)
전라남도 곡성군 중앙로 132
상세주소
청암센트럴빌 1층104호
토지 면적
21.63㎡6.54평
전용 면적
73.92㎡22.36평
물건비고
철근콘크리트구조 73.92㎡
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특이사항
- 인접한 105호와 벽체 구분 없이 1개로 사용되고 있는 상태임
- 벽체 제거 과정에서 관련 법령에서 정한 절차를 거쳤는지 여부는 알 수 없으며, 만일 절차를 거치지 않았다면 관련 법령에서 정한 불이익을 입을 수 있음
- 추후 건물의 벽체 복원 과정에서 인접한 105호의 소유자와 분쟁 발생 및 추가 비용이 발생할 수 있으므로 주의를 요함
- 감정평가액은 벽체가 일부 제거된 것을 감안하여 평가한 금액임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-11-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 소재 ""곡성읍 행정복지센터"" 남동측 인근에
위치한 '청암센트럴빌' 제1층 제104호로, 주변은 노선 상가, 근린생활시설 등이 혼재한 상업
지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 1층 104호로서,
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
현장 조사일 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 도시계획구역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.