제주지방법원·2024타경13236·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1556

토지 8549㎡

창고용지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
21억 5,088만원2,150,885,000원
감정가21억 5,088만원
보증금 (10%)2억 1,508만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.05청구금액 1,036,331,500매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경13236
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
1,036,331,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자근저당권자
교부권자승계인
압류권자채무자겸소유자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.09매각기일제101호 법정2,150,885,000원진행
22026.06.16매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1556298㎡
2토지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1556-184㎡
3토지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1556-37344㎡
4토지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1558550㎡
5토지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1558-1101㎡
6토지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1559-15172㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
9,178만 4,000원
최저매각가격
21억 5,088만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 1,508만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1556
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,549㎡]
토지 면적
8549㎡
전용 면적
298㎡
물건비고
지목: 창고용지 면적: 298㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,730만 4,000원
최저매각가격
21억 5,088만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 1,508만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1556
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,549㎡]
토지 면적
8549㎡
전용 면적
84㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 84㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
17억 9,193만 6,000원
최저매각가격
21억 5,088만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 1,508만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1556
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,549㎡]
토지 면적
8549㎡
전용 면적
7344㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 7344㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 5,840만원
최저매각가격
21억 5,088만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 1,508만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1556
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,549㎡]
토지 면적
8549㎡
전용 면적
550㎡
물건비고
지목: 전 면적: 550㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
창고용지
감정평가액
3,040만 1,000원
최저매각가격
21억 5,088만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 1,508만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1556
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,549㎡]
토지 면적
8549㎡
전용 면적
101㎡
물건비고
지목: 창고용지 면적: 101㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
창고용지
감정평가액
6,106만원
최저매각가격
21억 5,088만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 1,508만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 1556
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,549㎡]
토지 면적
8549㎡
전용 면적
172㎡
물건비고
지목: 창고용지 면적: 172㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록 4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 목록 1, 3-일부, 4 내지 6은 일단의 면적을 대지면적으로 하여 건축주 미상의 건축허가(2018-건축과-신축허가-302)를 득한 토지로, 인허가의 유효여부, 승계가능성 등은 재확인 요함. 관련하여 목록 4 토지는 농지취득자격증명을 발급받고 취득할 수 있는 토지이나 불법형질변경시 원상회복명령할 수 있다는 2025. 1. 10.자 성산읍장의 사실조회회신이 있음(별지 사실조회회신서 참조) - 목록 2 및 3 일부 토지 지상에 폐기물이 야적되어있음 - 목록 3 토지 지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 평가함 - 목록 3 토지 지상에 소재하는 제시외(경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 21.0㎡ 및 철재컨테이너 창고 약 18.0㎡)는 매각에서 제외 일괄매각 목록 4 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2020-03-02 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 "성산읍사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재 하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 나지(창고시설 건축허가 득)임. 기호(2): 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 토지임야임. 기호(3): 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 창고시설 건축허가 득)임. 기호(4): 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태(창고시설 건축허가 득)임. 기호(5,6): 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 나지(창고시설 건축허가 득)임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지이나 기호(5,6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 기호(1,3,5,6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 기호(1,5,6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(4): 지적도상 맹지이나 기호(5,6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(5): 지적도상 맹지이나 기호(6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(6): 동측으로 폭 약 6M 내외 포장도로(막다른 도로)에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1-6): 자연녹지지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 공항시설법상 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
임병성 · 작성 2024.12.12
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