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수원지방법원 안산지원·2025타경51803·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호
전유 48.19㎡14.58평 · 토지 10.23㎡3.09평
근린생활시설별도등기중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 6,218만원162,187,000원
감정가9억 6,500만원
보증금 (10%)1,621만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.27청구금액 615,981,404원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51803
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
615,981,404원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경51049 | 2025.02.17 | - | 50,000,000원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 965,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 675,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 472,850,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 330,995,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 231,696,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 162,187,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호 | - | 전용 48.19㎡14.58평 대지권 10.23㎡3.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 6,500만원
최저매각가격
1억 6,218만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,621만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88
상세주소
마리나아일랜드 1층114호
토지 면적
10.23㎡3.09평
전용 면적
48.19㎡14.58평
물건비고
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 48.1900㎡
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특이사항
대지권목적 토지에 별도등기(금지사항등기)있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""안산별망어촌문화관"" 동남측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건물 내 제1층 제114호로서,
사용승인일(2023.06.05)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 섀시창호 마감 등.
4) 토지의 용도
공부상 '제1종근린생활시설(소매점)' 임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비, 주차시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서""숙박시설(생활형숙박시설), 제1종근린생활 시설""건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
현황 '공실'임.