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창원지방법원 진주지원·2025타경357·물번 1·진행
경상남도 산청군 시천면 원리 212
토지 350㎡ · 건물 4.02㎡
대지대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
497만원4,976,000원
감정가1,015만원
보증금 (10%)49만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 123,681,139원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경357
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
123,681,139원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 점유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 10,155,020원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 7,109,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 4,976,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 시천면 원리 212 | 350㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 산청군 시천면 원리 212 | 4.02㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1,015만 5,020원
최저매각가격
497만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
49만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경상남도 산청군 시천면 212
소재지(도로명)
남명로137번길 14
상세주소
[토지 350㎡]
토지 면적
350㎡
전용 면적
350㎡
물건비고
-일괄매각
-지분매각[강수용 지분]
-제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함[강수용 매각지분 비율]
-[목록 2] 공부상 주택(50.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,015만 5,020원
최저매각가격
497만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
49만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경상남도 산청군 시천면 212
소재지(도로명)
남명로137번길 14
상세주소
[토지 350㎡]
토지 면적
350㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-지분매각[강수용 지분]
-제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함[강수용 매각지분 비율]
-[목록 2] 공부상 주택(50.
07
특이사항
-일괄매각
-지분매각[강수용 지분]
-제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함[강수용 매각지분 비율]
-[목록 2] 공부상 주택(50.91㎡) 및 부속사(6.61㎡) 소재불명이므로 매각 제외
-[목록 2] 공부상 부속건물 중 주택(29.12㎡)은 현황 창고 등으로 이용 중임
-제시외건물[감정서상 ㄹ,ㅁ,ㅂ]은 인접지(원리 193-5)의 남측 일부에 대부분 소재하며 본건 토지와 구분없이 이용 중인 바 입찰 전 확인 요함
-지상에 이동가능한 곶감건조기 및 저온창고는 이설 및 철거가 용이하므로 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1990.07.26 | 전입90.07.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명(현황조사서에 의하면 채무자의 동생임) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2004-09-16 가압류
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 참고사항 | - | -일괄매각 -지분매각[강수용 지분] -제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함[강수용 매각지분 비율] -[목록 2] 공부상 주택(50.91㎡) 및 부속사(6.61㎡) 소재불명이므로 매각 제외 -[목록 2] 공부상 부속건물 중 주택(29.12㎡)은 현황 창고 등으로 이용 중임 -제시외건물[감정서상 ㄹ,ㅁ,ㅂ]은 인접지(원리 193-5)의 남측 일부에 대부분 소재하며 본건 토지와 구분없이 이용 중인 바 입찰 전 확인 요함 -지상에 이동가능한 곶감건조기 및 저온창고는 이설 및 철거가 용이하므로 매각 제외 | - |