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서울중앙지방법원·2024타경118390·물번 1·진행
서울특별시 동작구 대방동 381-37
토지 254㎡ · 건물 119.95㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 64%
29억 1,381만원2,913,810,000원
감정가45억 5,282만원
보증금 (10%)2억 9,138만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.09.13개시결정 2024.09.19청구금액 2,025,976,752원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경118390
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.13
개시결정일자
2024.09.19
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
2,025,976,752원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 4,552,828,840원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 3,642,263,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 2,913,810,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 동작구 대방동 381-37 | 156㎡ | |
| 2 | 토지 | 서울특별시 동작구 대방동 381-53 | 98㎡ | |
| 3 | 건물 | 서울특별시 동작구 대방동 381-37 에이스빌 | 119.95㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
21억 5,280만원
최저매각가격
29억 1,381만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
2억 9,138만 1,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
서울특별시 동작구 대방동 381-37
소재지(도로명)
여의대방로36길 20-1
상세주소
[토지 대 254㎡] [건물 119.95㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
156㎡
물건비고
지목: 대
면적: 156㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
13억 5,240만원
최저매각가격
29억 1,381만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
2억 9,138만 1,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
서울특별시 동작구 대방동 381-37
소재지(도로명)
여의대방로36길 20-1
상세주소
[토지 대 254㎡] [건물 119.95㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
98㎡
물건비고
지목: 대
면적: 98㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
10억 4,762만 8,840원
최저매각가격
29억 1,381만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
2억 9,138만 1,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.09
소재지(지번)
서울특별시 동작구 대방동 381-37
소재지(도로명)
여의대방로36길 20-1
상세주소
[토지 대 254㎡] [건물 119.95㎡]
토지 면적
254㎡
전용 면적
119.95㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다중주택 및 근린생활시설
지1층 119.95㎡
1층 119.95㎡
2층 119.95㎡
3층 89.96㎡
4층 89.96㎡
5층 85.61㎡
옥탑1층 14.91㎡(연면적 제외)
07
특이사항
건축물대장상 지1층~지상5층으로 등재되어 있으나, 현황 북서쪽 도로 기준 1층~6층에 소재함
건죽물현황도상 1층, 2층 부분은 3개호(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 6개호(주택으로 추정)로 사용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 104호 | 전입23.10.05 기간미상 확정22.05.06 | 보증금미상 차임미상 배당24.10.08 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 2021.04.16 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 306호 | 전입22.06.27 기간미상 확정22.06.27 | 보증금8,000만원 차임미상 배당24.10.11 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 405호 | 전입23.03.24 기간미상 확정23.02.28 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.10.10 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 502호 | 전입22.06.28 기간미상 확정22.05.23 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.10.08 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 404호 | 전입23.02.27 기간미상 확정23.02.10 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당24.10.14 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 506호 | 전입21.03.29 기간미상 확정21.03.03 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당24.10.08 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 504호 | 전입21.04.19 기간미상 확정21.04.15 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당24.10.15 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 201호 | 전입22.02.09 기간미상 확정22.02.09 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당24.11.28 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 304호 | 전입21.03.08 기간미상 확정21.03.08 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당24.10.10 | 미상 | |
| 11 | 임차인 | 103호 | 전입21.10.14 기간미상 확정21.09.24 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.10.22 | 미상 | |
| 12 | 임차인 | 406호 | 전입21.03.10 기간미상 확정21.02.23 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.10.08 | 미상 | |
| 13 | 임차인 | 403호 | 전입21.03.15 기간미상 확정21.02.25 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.10.18 | 미상 | |
| 14 | 임차인 | 301호 | 전입23.04.26 기간미상 확정22.09.20 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.10.15 | 미상 | |
| 15 | 임차인 | 505호 | 전입23.03.31 기간미상 확정23.03.08 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.12.06 | 미상 | |
| 16 | 임차인 | 501호 | 전입22.06.10 기간미상 확정22.05.11 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.10.16 | 미상 | |
| 17 | 임차인 | 305호 | 전입22.04.11 기간미상 확정22.04.11 | 보증금8,000만원 차임미상 배당24.12.05 | 미상 | |
| 18 | 임차인 | 303호 | 전입22.06.29 기간미상 확정22.06.29 | 보증금미상 차임미상 배당24.10.14 | 대항력 없음 | |
| 19 | 임차인 | 203호 | 전입22.07.25 기간미상 확정22.06.22 | 보증금미상 차임미상 배당24.10.18 | 대항력 없음 | |
| 20 | 임차인 | 204호 | 전입22.04.29 기간미상 확정22.04.15 | 보증금미상 차임미상 배당24.12.02 | 대항력 없음 | |
| 21 | 임차인 | 101호 | 전입22.03.02 기간미상 확정22.02.11 | 보증금미상 차임미상 배당24.10.11 | 대항력 없음 | |
| 22 | 임차인 | 206호 | 전입23.07.03 기간미상 확정23.07.03 | 보증금미상 차임미상 배당24.11.06 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.05.06
- 배당요구일
- 2024.10.08
임차인
임차인
- 확정일자
- 2022.06.27
- 배당요구일
- 2024.10.11
임차인
- 확정일자
- 2023.02.28
- 배당요구일
- 2024.10.10
임차인
- 확정일자
- 2022.05.23
- 배당요구일
- 2024.10.08
임차인
- 확정일자
- 2023.02.10
- 배당요구일
- 2024.10.14
임차인
- 확정일자
- 2021.03.03
- 배당요구일
- 2024.10.08
임차인
- 확정일자
- 2021.04.15
- 배당요구일
- 2024.10.15
임차인
- 확정일자
- 2022.02.09
- 배당요구일
- 2024.11.28
임차인
- 확정일자
- 2021.03.08
- 배당요구일
- 2024.10.10
임차인
- 확정일자
- 2021.09.24
- 배당요구일
- 2024.10.22
임차인
- 확정일자
- 2021.02.23
- 배당요구일
- 2024.10.08
임차인
- 확정일자
- 2021.02.25
- 배당요구일
- 2024.10.18
임차인
- 확정일자
- 2022.09.20
- 배당요구일
- 2024.10.15
임차인
- 확정일자
- 2023.03.08
- 배당요구일
- 2024.12.06
임차인
- 확정일자
- 2022.05.11
- 배당요구일
- 2024.10.16
임차인
- 확정일자
- 2022.04.11
- 배당요구일
- 2024.12.05
임차인
- 확정일자
- 2022.06.29
- 배당요구일
- 2024.10.14
임차인
- 확정일자
- 2022.06.22
- 배당요구일
- 2024.10.18
임차인
- 확정일자
- 2022.04.15
- 배당요구일
- 2024.12.02
임차인
- 확정일자
- 2022.02.11
- 배당요구일
- 2024.10.11
임차인
- 확정일자
- 2023.07.03
- 배당요구일
- 2024.11.06
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대방동 381-37 대 | - | 156㎡ ((47.19평) | - |
| 토지 | 대방동 381-53 대 | - | 98㎡ ((29.65평) | - |
| 건물 | 대방동 381-37 지1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 119.95㎡ (36.28평) | - |
| 건물 | 대방동 381-37 1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 119.95㎡ (36.28평) | - |
| 건물 | 대방동 381-37 2층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 119.95㎡ (36.28평) | - |
| 건물 | 대방동 381-37 3층 주택 | 철근콘크리트구조 | 89.96㎡ (27.21평) | - |
| 건물 | 대방동 381-37 4층 주택 | 철근콘크리트구조 | 89.96㎡ (27.21평) | - |
| 건물 | 대방동 381-37 5층 주택 | 철근콘크리트구조 | 85.61㎡ (25.90평) | - |
| 건물 | 대방동 381-37 옥탑1층 | 철근콘크리트구조 | 14.91㎡ (4.51평) | - |