서울북부지방법원·2025타경12086·물번 1·진행

서울특별시 성북구 석관동 338-584 토성하우스 4층402호

전유 27.79㎡ · 토지 22.25㎡

다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 3,031만원130,311,000원
감정가2억 5,451만원
보증금 (10%)1,303만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.11청구금액 220,000,000매각기일 2026.07.07
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경12086
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인압류권자
배당요구권자주택임차권자
교부권자
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기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.06매각기일제101호 입찰법정254,514,300원유찰
22026.02.24매각기일제101호 입찰법정203,611,000원유찰
32026.03.24매각기일제101호 입찰법정162,889,000원변경
42026.03.24매각기일제101호 입찰법정254,514,300원유찰
52026.04.28매각기일제101호 입찰법정203,611,000원유찰
62026.06.02매각기일제101호 입찰법정162,889,000원유찰
72026.07.07매각기일제101호 입찰법정130,311,000원진행
82026.07.14매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 성북구 석관동 338-584 토성하우스 4층402호
전용 27.79
대지권 22.25
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,451만 4,300원
최저매각가격
1억 3,031만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,303만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
서울특별시 성북구 석관동 338-584
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 화랑로18다길 26
상세주소
토성하우스 4층402호
토지 면적
22.25㎡
전용 면적
27.79㎡
물건비고
제시외 건물 포함하여 매각.
07

특이사항

제시외 건물 포함하여 매각
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철 6호선 '상월곡역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 '상월곡역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.4.16.) 외벽 : 치장 벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
- 석관동 338-584 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. - 석관동 338-585 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. - 석관동 338-586 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상입니다. - 제시외건물 ㉠(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)이 소재하고 있으며, 이행강제금 부과 여부 및 원상회복의무 발생여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바랍니다.
📎 문서·링크